Quel budget pour un aménagement de combles et une surélévation ?

par | Nov 4, 2022 | amenagement combles, amenagement des combles

Un aménagement de combles et une surélévation sont, en général, une alternative pour gagner de l’espace dans sa maison. C’est une solution pratique qui vous évite de déménager. Cependant, pour faire réaliser ces travaux, vous devez établir un budget selon la configuration des combles que vous souhaitez. Est-ce une chambre à coucher, un bureau ? En effet, chaque projet d’aménagement de combles ou surélévation est différent l’un de l’autre. Il n’existe donc pas un budget fixe d’aménagement de combles et de surélévation. Découvrez alors dans cet article quelques éléments à considérer afin de mieux vous statuer sur une estimation du prix.

Les combles sont-ils aménageables ?

La réponse à cette question est un élément essentiel pour estimer les coûts pour un aménagement de combles et une surélévation. Il est conseillé à cet effet que vos combles soient aménageables puisque perdus, ils ne pourront pas vous servir. En effet, les combles aménageables ont une pente supérieure à 30° avec une hauteur supérieure à 1, 80 m en dessous de la charpente. Par ailleurs, le plancher et la charpente doivent également être en état pour faciliter l’aménagement des combles.

Dans le cas contraire, vous serez obligé de surélever votre maison. Le coût d’une surélévation est estimé entre 800 et 1500 €. Il s’agit donc d’aménager les combles perdus en combles aménageables. Vous pouvez ainsi transformer votre charpente en prévoyant un montant compris entre 150 et 350 €. Quant à l’ajustement de la pente, pour une pente de plus de 30°, cela vous coûtera entre 900 et 1200 € par m².

D’autre part, vous pouvez installer des escaliers pour vous faciliter l’accès de vos combles. Le budget de ces travaux est d’environ 2 000 € et peut fluctuer en fonction du type d’escalier voulu. Ce n’est qu’après ces différents travaux que vous pourrez transformer plus aisément vos combles en un espace de vie. Il faudra également créer, à cet effet, des ouvertures, veiller à la solidité du plancher et isoler la toiture. Le budget se fera à partir de chaque étape d’aménagement de combles.

Quelle estimation peut-on faire d’un aménagement de combles et une surélévation ?

Après avoir réalisé des travaux pour rendre aménageables vos combles, commence ensuite l’étape d’aménagement proprement dite. C’est alors qu’intervient une planification budgétaire. Cependant, cette planification ne peut être globale, car elle devra se faire en fonction de chaque étape.  Il s’agit par exemple : des travaux d’isolation, de plomberie, d’électricité et de la création d’ouverture.

L’isolation des combles

Il est important d’isoler vos combles pour profiter de la pièce que vous mettez en place. Pour le faire, vous devez nécessairement prévoir un budget, qu’il s’agisse de l’isolation par l’intérieur ou l’isolation par extérieur. Pour une isolation par l’intérieur par exemple, il faut prévoir entre 90 et 120 € par m². Ce tarif est valable seulement quand votre toiture est en bon état. Dans le cas contraire, d’autres frais pourront s’appliquer.

En ce qui concerne, l’isolation par l’extérieur, elle est beaucoup plus complexe puisqu’elle nécessite des travaux de main-d’œuvre. En effet, ce type d’isolation suppose la rénovation de la toiture. Le budget est   plus considérable. Il est estimé entre 150 et 250 €.

Par ailleurs, si vous envisagez une isolation acoustique du côté du plancher par exemple, vous aurez à débourser entre 70 et 90 €.

Les travaux de chauffage et de plomberie pour un aménagement de combles et une surélévation

Les travaux de chauffage comme de plomberie dépendent de l’usage que vous comptez faire des combles habitables. Le budget peut être dispendieux, qu’il s’agisse d’une cuisine ou d’une douche. Cependant, les estimations peuvent vous aider à prévoir un budget. Par exemple, si vous envisagez utiliser un appareil électrique pour le chauffage, prévoyez un montant entre 200 à 400 €. Mais si vous préférez un radiateur à inertie, prévoyez un budget en 400 et 900 €. Si au contre, vous avez un faible le chauffage hydraulique, vous aurez à débourser 600 à 1000 €.

Par rapport la plomberie, réservez 700 à 1000 €, si vous avez l’intention d’installer une salle de bains dans vos combles. C’est en effet le tarif prévu pour une alimentation en eau chaude et en eau froide.

Les travaux de finition

Le montant pour aménager vos combles prend en compte les travaux de finition. C’est l’étape où vous intégrez le montant des revêtements de sol, environ 120 à 150 € et les autres fournitures. Il s’agit, par exemple, du carrelage estimé entre 40 € et 60 € pour une qualité moyenne. Le paquet peut être estimé entre 5 à 150 € sans les frais de pose. 

Pour finir, il faut retenir que le budget pour un aménagement de combles et une surélévation varie selon vos projets. Toutefois, vous pouvez prévoir au minimum 20 000 à 30 000 €. Il existe également des outils de simulateur gratuit qui vous aident à évaluer le budget de vos travaux.

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