Vous possédez une maison Phénix à charpente métallique et vous souhaitez gagner plus d’espace en aménageant vos combles ? Vous vous interrogez sur le prix d’une telle opération et comment la réaliser sans compromettre la solidité de votre structure ? Cet article vous donne conseils et astuces pour transformer vos combles perdus en pièces à vivre confortables et lumineuses.

Quelles sont les particularités des maisons Phénix ?

Les maisons Phénix sont des maisons préfabriquées qui ont été construites entre les années 1960 et 1990. Elles se caractérisent par leur ossature métallique et des plaques de béton qui forment les murs, les planchers et la toiture. La charpente métallique Phénix est composée de fermettes américaines en acier, qui sont disposées en W et qui soutiennent les tuiles. Ces fermettes occupent une grande partie du volume des combles, ce qui rend difficile leur aménagement.

Quelles sont les solutions pour modifier la charpente métallique Phénix ?

Pour pouvoir aménager les combles d’une maison Phénix, il faut avant tout modifier la charpente métallique Phénix pour dégager de l’espace. Il existe plusieurs solutions pour cela, selon le budget, le temps et le niveau de difficulté :

• La solution la plus simple et la moins coûteuse consiste à rallonger les chevrons en bas de toit pour créer un débord qui permettra d’ajouter une rangée de tuiles. Cette solution ne nécessite pas de toucher aux fermettes métalliques, mais elle ne libère pas beaucoup de place sous les combles. Le prix de cette solution est d’environ 100 € par mètre linéaire ;
• La solution intermédiaire consiste à remplacer les fermettes métalliques par des fermettes en bois, qui sont plus légères et moins encombrantes. Cette solution permet de gagner environ 50 cm de hauteur sous plafond, mais elle implique de déposer la couverture et de refaire l’isolation. Le prix de cette solution est d’environ 300 € par mètre carré ;
• La solution la plus complexe et la plus coûteuse consiste à supprimer complètement les fermettes métalliques et à créer une nouvelle charpente en bois ou en métal, qui reposera sur des poteaux ou des murs porteurs. Cette solution permet de gagner jusqu’à 1,50 m de hauteur sous plafond, mais elle nécessite une étude technique approfondie et un renforcement de la structure. Le prix de cette solution peut atteindre 1200 € par mètre carré.

Quelles sont les précautions à prendre pour aménager les combles ?

Quelle que soit la solution choisie pour modifier la charpente métallique Phénix, il faut respecter certaines règles et précautions pour garantir la sécurité et la conformité des travaux :

• Faire appel à un professionnel qualifié, qui saura réaliser une étude de faisabilité, choisir les matériaux adaptés, respecter les normes en vigueur et vous fournir une garantie décennale ;
• Obtenir les autorisations requises auprès de la Mairie, qui peut exiger un permis de construire ou une déclaration préalable selon la surface créée et la modification de l’aspect extérieur de la maison ;
• Renforcer l’isolation thermique et phonique des combles en utilisant des matériaux performants et respectueux de l’environnement, comme la laine de verre, la laine de roche ou le chanvre ;
• Créer des ouvertures pour apporter de la lumière naturelle et assurer une bonne ventilation des combles, en optant pour des fenêtres de toit, des lucarnes ou des chiens-assis ;
• Aménager l’accès aux combles, en installant un escalier fixe ou escamotable, qui doit être suffisamment large, solide et sécurisé.

Quels sont les avantages d’aménager les combles d’une maison Phénix ?

Aménager les combles d’une maison Phénix présente de nombreux avantages, tant sur le plan pratique qu’économique :

• Vous gagnez de la surface habitable, que vous pouvez utiliser pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux, un dressing ou tout autre espace dont vous avez besoin ;
• Vous valorisez votre patrimoine, en augmentant la valeur de votre maison sur le marché immobilier, grâce à la création de pièces supplémentaires et à l’amélioration de la performance énergétique ;
• Vous économisez de l’argent, en évitant de déménager ou de construire une extension, qui sont des solutions plus coûteuses et plus contraignantes ;
• Vous profitez d’un confort optimal, en bénéficiant d’une meilleure isolation, d’une meilleure luminosité et d’une meilleure ventilation dans vos combles.

En conclusion, aménager les combles d’une maison Phénix à charpente métallique est possible, à condition de choisir la solution adaptée à votre projet et à votre budget, et de faire appel à un professionnel compétent. Vous pourrez ainsi transformer vos combles perdus en pièces à vivre agréables.