Commencez-vous à manquer d’espace dans votre maison ? Il est peut-être temps de penser à créer une pièce supplémentaire, sans quoi vous serez obligé de déménager. À cet effet, l’une des solutions envisagées est le changement de la pente de votre toiture. Ces travaux vous permettront de gagner en hauteur sous la toiture. Vous pourrez même y aménager vos combles pour installation d’une salle de bain ou d’une chambre à coucher. Pourquoi un changement de pente de toit ? Quel est le coût d’une telle opération ? Découvrez ici les réponses à ses questions.
Changement de pente de toit : Qu’est-ce que c’est ?
Considéré comme des travaux de grandes envergures, le changement de pente de toiture consiste en une modification de l’inclinaison de la pente de votre toit. Il permet de dégager la hauteur sous plafond dans les combles. Cependant, il est indispensable de faire la distinction entre un changement de pente de toit et les travaux en lien avec la surélévation de toit.
Dans les faits, les deux opérations visent essentiellement le même objectif, mais elles ne font pas appel aux mêmes techniques. Si le changement de pente de toiture consiste à modifier l’angle de la toiture pour la rendre plus élancée, la surélévation quant à elle consiste à ajouter un étage à la maison.
Pourquoi changer la pente de sa toiture ?
Comme vous le savez, certains travaux peuvent vous permettre de modifier la structure ou l’apparence de votre maison. Lorsque vous manquez de place, vous avez la possibilité d’agrandir votre logement par le haut en réalisant un changement de pente. Il s’agit d’une modification de la structure de vos combles qui consiste seulement à changer l’angle d’inclinaison de la pente. Ceci permet donc d’avoir un toit plus haut et plus élancé.
Cette opération peut être mise en place lorsque vous souhaitez aménager les combles de votre maison, mais que la hauteur sous plafond est insuffisante. Elle permet ainsi de transformer les combles perdus en comble aménageable. Généralement, ces travaux servent à rénover la toiture de votre maison.
Dans les faits, lorsqu’il devient nécessaire pour des questions d’étanchéité ou de vétusté de refaire votre toit, vous pouvez en profiter pour demander un changement de pente de toit. Ces travaux permettent également de réaliser une étanchéité par l’extérieur de votre toit. Ceci permet la pose d’un isolant plus épais sans perdre d’espace à l’intérieur du logement.
Combien coûte un changement de pente de toit ?
Comme vous vous en doutez, la modification de votre toiture implique de gros travaux comme expliqué ici. Ces derniers font intervenir plusieurs artisans du bâtiment. Ainsi, le budget total des travaux de changement de pente de toit peut-être très élevé. Les dépenses engendrées par de tels travaux varient en fonction de plusieurs facteurs. On distingue entre autres :
- la surface aménagée ;
- la surface de la charpente initiale ;
- et la surface de la charpente à créer.
Le choix des matériaux que vous employez fait partie également des critères de variation du coût des travaux. En moyenne l’on considère que vous aurez besoin d’un budget compris entre 850 et 1200 euros par mètre carré pour un changement de pente de toit.
Par ailleurs, il est à noter que l’intervention des professionnels peut varier selon que vous désirez ajouter l’aménagement intérieur des combles à votre demande ou non. Ainsi, lorsque vous souhaitez réaliser les travaux d’intérieur en même temps que ceux du changement de toiture, vous devrez avoir recours à un électricien, un plaquiste et un plombier en dehors du couvreur et du charpentier.
Un changement de pente de toiture avec aménagement des combles coûtera entre 1200 et 2100 € par mètre carré. En outre, pour être sûr d’avoir les meilleurs prix, vous avez la possibilité de vous rapprocher de plusieurs entreprises d’aménagement de combles. Vous pourrez demander les devis et effectuer un comparatif afin de faire le meilleur choix. Assurez-vous au préalable que les devis sont gratuits et sans engagement.
Quelles sont les formalités à entreprendre pour le changement de pente de toiture ?
Ces travaux de modification impliquent un changement de l’aspect extérieur de votre maison, mais aussi la création de surface de plancher supplémentaire. À cet effet, vous avez l’obligation de faire une demande de permis de construire avant tout travail.
De plus, lorsque la modification peut augmenter la surface du plancher total de la maison au-delà d’une limite de 150 m² vous devez faire recours à un architecte. Il est à noter que la hauteur du toit fait souvent l’objet de dispositions particulières dans les POS et PLU. Par conséquent, avant de vous lancer dans de tels travaux, vous devez vous rapprocher de votre mairie. Ainsi, vous pourrez connaître les spécificités éventuelles liées à votre commune.
