L’aménagement des combles est tout aussi important que l’isolation des combles. En général, les travaux d’aménagement des combles sont souvent précédés de l’isolation des combles. L’aménagement des combles vous permet d’augmenter la surface de votre logement tandis que l’isolation des combles vous permet de maîtriser la consommation énergétique. Aménagement ou isolation des combles : que faire ? Découvrez ci-dessous ce qu’il faut savoir.
L’aménagement des combles
L’aménagement des combles est un excellent moyen d’agrandir son espace de vie sans faire une extension de votre logement. Il vous permet de mieux isoler votre logement afin d’économiser de l’énergie. Vous pouvez commencer par l’isolation de la toiture pour améliorer votre confort thermique. Ce sont des travaux pas très difficiles à réaliser. Vous n’aurez pas à déménager. En effet, les combles aménagés peuvent faire office de chambres, un bureau, d’une chambre d’amis, d’une suite parentale, etc.
Néanmoins, avant d’entamer l’aménagement ou l’isolation des combles, vous devez vous assurer qu’ils sont aménageables. Pour le savoir, vérifiez si la pente est supérieure à 35°. En effet, une pente de moins de 35° est proscrite. Ensuite, il faudra vérifier la hauteur sous plafond qui doit mesurer au minimum 1,80 m. Enfin, il est très important de vous assurer de la solidité du plancher. Après ces différentes vérifications, vous avez la possibilité de changer de pente si elle venait à être en dessous de 35° afin d’arrondir l’angle de la toiture à 45°. Vous pourrez également surélever la toiture en élevant les murs.
D’autre part, l’aménagement des combles pourrait nécessiter l’installation d’un escalier pour rendre l’accès plus facile. Vous devez donc anticiper sa construction en veillant par exemple à la taille de l’ouverture.
L’isolation des combles
L’isolation des combles est très importante pour éviter les déperditions d’énergie après un aménagement de combles. Vous devez donc protéger vos combles de la chaleur et du froid en isolant les rampants de toiture. Utilisez à cet effet des isolants tels que : le polystyrène, le liège, la fibre de bois et le textile recyclé, pour améliorer votre confort thermique. D’autre part, l’isolation des murs est aussi à prendre en compte. Posez donc un isolant contre les parois ou entre une cloison pour économiser l’énergie. Vous pouvez également calorifuger les tuyaux d’eau chaude et de chauffage.
Le chauffage est un élément essentiel à analyser au cours de l’aménagement ou l’isolation des combles. Vous devez vérifier si votre chauffage est capable de recourir l’espace aménagé. Dans le cas contraire, mettez en place les dispositifs tels qu’un poêle à bois ou de petits radiateurs électriques. En ce qui concerne les fenêtres, privilégiez les modèles à double vitrage pour faciliter l’isolation de vos combles. Enfin, installez un système de ventilation pour éviter les moisissures et maîtriser le taux d’humidité.
Les formalités à remplir pour aménager des combles
Comme la plupart des travaux d’aménagement et de rénovation, il faut remplir certaines formalités administratives. Il s’agit d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux. Le choix de l’un ou l’autre de ces deux documents dépend de la taille des combles et de l’espace à exploiter.
C’est dire que vous aurez besoin par exemple d’un permis de construire pour une surface au sol de plus de 20 m² et pour un logement de plus de 150 m² après aménagement. À ce stade, vous avez l’obligation de recourir à un architecte.
Cependant, pour l’installation de planchers supplémentaires de 5 m² à 20 m², vous aurez besoin d’une déclaration de travaux. Pour finir, n’oubliez pas de notifier vos travaux d’aménagement des combles aux impôts. Cette démarche vous évitera de subir plus tard des redressements sur la taxe foncière et la taxe d’habitation.
Aménagement ou isolation des combles : Le budget d’un aménagement de comble
En général, le coût de l’aménagement est compris entre 20 000 € et 60 000 €. Cependant, ce budget dépend plus souvent de la surface à aménager, des travaux entrepris et des matériaux à utiliser. Il s’agit du type et de la taille de la toiture à isoler, du prix et de la qualité des matériaux, du type de transformation effectué à partir des combles (chambres, bureau, etc.).
Par ailleurs, vous avez la possibilité de bénéficier des aides financières de l’État tel que :
- la prime Énergie Monexpert,
- MaPrimeRénov,
- l’éco-PTZ,
- la TVA à taux réduit, etc.
La prime Énergie Monexpert est une aide financière accordée par l’État pour les travaux de rénovation thermique. Elle est à la disposition de tous les ménages. Le montant accordé est déterminé en fonction des revenus du ménage. Il en est de même pour MaPrimeRénov. Mais ici, les ménages y ont droit, seulement s’ils vivent dans une maison de plus de 15 ans de construction. Il est aussi possible de bénéficier de MaPrimeRénov dans le cas d’une isolation des combles. Ensuite, l’éco-PTZ ou l’éco-prêt à taux zéro est une aide financière accordée par les banques pour vous faciliter vos travaux de rénovation globale. Votre ménage peut faire un prêt d’environ 50 000 €. Ces banques sont toutes en corrélation avec l’État. Enfin, la TVA à taux réduit concerne tous les travaux de rénovation. Elle est cumulable avec toutes les autres aides financières.
